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第383章咸鱼
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那个“万兴家园”楼盘，起码已经售出了三分之一以上的房子。
具体到户数，大约售出了三百多套那是有的。
在这三百多户购买了“烂尾楼”的倒霉者中，“周教练”算是其中屈指可数的几户全款购房者。
比起其它仅缴了“首付款”，银行的“按揭”了只还了三、两年的购房者，似乎这全款买到“烂尾楼”者，更加的凄惨！
但只缴纳了“首付款”及部分按揭还款的购房者，也自有他们的苦恼。
“周教练”那是一下子沉了100多万进去，感觉就像砸巨资去“炒股”，结果股票大跌，被套牢在了股市里面。
而绝大多数的交了“首付款”后按月还贷的“购房者”，则面临一种尴尬的窘境。
那就是，自己买的房子，变成了不折不扣的“烂尾楼”了。但银行方面跟他们这些购房者签定的“按揭还款协议”，一直生效的。“购房者”也必须继续履行“还款义务”。
按照常理来说，别说你购买的房子成了“烂尾楼”，就算是已经“交房了”，业主也装修入住了。却倒霉的遭遇到“天灾”，或是一场大地.震，或是飓风什么的，导致属于你的房子“湮灭”于灾难中……这种情况下，银行照样要求你履行“还贷”责任。丝毫没有要“减免”的意思。
原则上是如此。当然，实际过程中，也有许多“购房者”干脆就选择放弃还贷了。
房子不要了，“房贷”也不还了。在普通购房者心里，这等于“两清”了。自己还吃亏折本哩。前期交的部分“购房款”，统统打了水漂了。
但银行方面还是继续催交每月的“房贷”。到了这境地，“购房者”索性就当“老赖”得了。都是被逼出来的。
已经到了那一步，银行没辙了，也不可能“无限期”跟“购房者”纠缠下去。
银行支付的那些“房贷”，就从此变成了“呆坏账”。
偏偏购买这“万兴家园”楼盘的300余户中的“按揭”购房者，他们所购买的房子，又已经不是一片“空地”压根还没有“动工”的“期房”遥遥无期的“期房”。
那是已经把31层高的“主体”都完全建好了的“烂尾楼”。
“烂尾”的部分，是“万兴家园”的墙砖未砌，水电未通，电梯没装，外墙未做，地下“停车场”的防水工作未搞好，还没有通过包括“消防”在内的各种“验收检查”。
总之一句话，房子已经盖好了大半了，就是仍未达到“交房”的阶段。
但给人的感觉，自己购买的房子，似乎只差那么一点就可以“交房”了……因为有了“希望”或者说“希望”一直都在，购房者们就舍不得中断“每月继续的还房贷”。
如果超过半年以上的不还“房贷”，自己拥有的房产，银行方面就有权处置掉。
购房者对那“烂尾楼”仍抱有希望，觉得自己有朝一日能看到这“烂尾楼”枯树逢春的，因此咬着牙，仍在年复一年的按月还“房贷”。
每个月到“还房贷”的那几天，总是月月都在做“思想斗争”。但仍然是一月又一月，一年复一年，都在“思想斗争”中继续的还贷。
那种感觉，真的好纠结。
明明都没得享受到买房带来的舒适及快乐，却要一直做“房.奴”。看样子还得一边租房子住，一边做“房.奴”啊……人生的不公平，莫过于此。这批按揭购买了“万兴家园”房子的业主，如是想。
以前看着“万兴家园”楼盘一个劲的往高处建，购房者还深感自己这明智选择，以超低廉的价格，买到了“物美价廉”的东东。当时就一门心思盼望着能早日交房，早日拿到“红本本”房产证。
等到“万兴家园”变成了“烂尾楼”了，购房者们就不自觉降低了心理期待值了。感觉就算只要能“交了房”，早日能住上新房子，有没有“证”，那都无所谓了……
就这样一次又一次的降低了“心理期待值”，但仍然一年又一年的愿望落空，以失望的心理去过新的一年。
反正购买了“钟老板”的“烂尾楼”的购房者，无论是“全款”还是“按揭”，各有各的苦恼。
心里压抑无比。
可是有什么办法呢大伙也只能在心里自己安慰自己：楼盘所处的位置还是比较好的。出入交通便利。“钟老板”跑路以后，等于全部放弃了这29亩的地块及已经投资建成的这部分的楼盘和“商铺”了。像这样的地块，估计以后会有大老板来“接手”的吧。
只要相关.部门能出面帮办妥一切手续，积极去推介，无论如何总该能找到有实力的真正大老板“接手”。
为此，这些购房者还建了个“微信群”，互相有无、经常联络。还不止一次去敦请有关的部门出面，帮忙解决这个历史的遗留.问题。
甚至还以“万兴家园”的烂尾楼建有“地下停车场”。如今没人管的话，下雨天留在“地下停车场”的积水，难以排出，就让31层的高楼一直处在“地基”水浸泡之中。如果伤及了受力的支柱，导致“轰”然崩断的话，整栋高楼都不保险了。这对周边的建筑及居民也是莫大威胁……
如此种种的说辞都用上了。差不多等于一通“恐吓”了。
相关的部门，没钱的。只能先安排两台“抽水机”，一到雨天导致“万兴家园”地下停车场积大水时，就日夜开机，把那积水抽出去，排到下水管去。
先确保“万兴家园”不至于一直处于积水“浸泡”状态。
时间还是一年复一年的拖了下去。
不奇怪。
这“烂尾楼”已经售出了三分之一以上，将近一半的房子了。这种情况下，就需要新接手的“大老板”，也替2栋“烂尾楼”搞好后续的收尾工程。
说是没有多少道工序了，但真正要搞好，达到可以“入住”的程度，其实仍需要投入3、5千万才行。
不说别的，就是那个“地下停车场”，面积颇大，搞好就需要投入多少钱
当大老板的，都希望投资可以“赚大钱”，没几个是抱着“做慈善”的念头，去投资项目的呀。
像“万兴家园”这种“烂尾楼”，接手或不接手，可能性各占一半吧。
因为“接手”的好处，及“不接手”的好处，其实各占一半吧。
“接手”的话，投资的大老板估计可以用极其低廉的价格，拿到29亩地中“剩余未开发的15亩地块”。
在如今这个地产价格暴涨的年代，可以用“超低”的价格拿到十几亩地，那也是相当不错了。
但“坏处”也非常明显。
这个“烂尾楼”已经售出了将近一半的“房源”，而底下建的5层所谓的“商铺”，其实也基本上“销售一光”。如此情况之下，就算是大老板“接手”，也不可能“一房两卖”，又拿那些已经售出的“房子”，再卖一遍啊。
再一个，之前这“万兴家园”楼盘，“烂尾”了差不多有8年时间了吧，有意要“接手”这个项目的老板，肯定也有顾虑：你这楼盘的名声都彻底“臭掉了”。估计对今后在这儿新建的房子的销售，也会产生大大不利的负面影响啊。
也就是说，接手这个“烂尾楼”，以后新建的房子，不知道会不会“好卖”这个问题也大大的影响着投资人的投资热情的。
随着时间的逐渐流逝，转眼便将近十年过去了。这十年时间，足以让原本还满怀着期待，以为过不久就会有大老板来“活盘”这个“烂尾楼”，结果一年又一年，总是失望。
失望多了，逐渐就变成“绝望”了。购房者们包括“周教练”在内，都对“万兴家园”这条“老咸鱼”还能“翻身”，一点都不抱希望了。
但将近十年时间，“房地产市场”的变化，却让“万兴家园”这个“烂尾楼”逐渐开始有了吸引力了。
“房地产市场”的变化，一语概括，那就是“房子”和“地皮”不断升值。
原来是个“烂摊子”一般的“万兴家园”，就因为它还有一半的地块，也就是15亩地未开发，单单以这15亩地的价值，地价暴涨后，它就能卖出一个惊人的价格。电脑端:
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